笔者认为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿”、第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励”，及《福建省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》、《厦门市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的有关规定可知，政府在征收房屋之时应给予被征收人公平合理的补偿，补偿款项包括：主体建筑物价值补偿、装修补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等。故，A公司作为被征收房屋的合法承租人及经营者，根据相关规定及双方租赁合同的约定，A公司理应得到如下几方面的补偿：（一）对房屋主体扩改建增加面积部分的补偿；（二）装修和附属物补偿；（三）停产停业损失补偿；（四）搬迁费用补偿；（五）员工安置费补偿。

在对案件情况及证据材料进行分析梳理后，本律师团队采取了如下的维权策略：

(一)快速致函拆迁办与相关实施单位，请求在A公司对房屋改造装修部分的价值评估未出具前或A公司未与B房东签订补偿协议前，相关单位不得擅自对案涉房屋进行强制拆除，并协调尽快进场评估、丈量，以保全证据。

（二）向法院提起民事诉讼，同时提出以下申请：1、财产保全申请，即迅速向法院申请查封、冻结B房东于拆迁部门中的征收补偿款项（既避免B房东获得补偿款后转移相关财产，也向其施加巨大的诉讼压力）；2、鉴定申请，即针对A公司对房屋改造、装修所投入的成本及附属物的价值进行鉴定评估（以避免因拆迁导致房屋灭失后而无法确定相关价值）；3、请求法院出具调查令，至拆迁办处调取B房东与拆迁办所签订的《拆迁补偿协议书》。

（三）调取《拆迁补偿协议书》后，先仔细研究了各补偿条款与房屋相关测绘图，将A公司与B房东应得的补偿款项剥离出来，列明详细的计算方式及图表，核对每部分面积与所对应的补偿款项，做到一一对应，最后以可视化的形式呈现给法庭。其次，收集整理当时装修、改造房屋的相关合同、发票、照片等证据材料，通过改造前后照片对比，证明扩改建的事实与过程，以加强法官的内心确信。

最终，通过开庭与庭后几番洽谈，我们当事人拿到了合理且满意的拆迁补偿款，案件圆满结案。